DUFOUR
Light Industrial & Logistics

Investit dans des biens immobiliers d’exploitation.

Documents sur le groupe de placement

Stratégie de placement

Le groupe de placement investit dans des biens immobiliers nécessaires à l’exploitation dans toute la Suisse, qui présentent une grande polyvalence et loués sur la base de contrats de location à long terme à des locataires bien établis et jouissant d’une haute solvabilité.

Objectif de placement

L’objectif d’investissement est de générer des rendements durables adaptés au risque et une croissance du capital à long terme.

Arguments de placement

Les baux indexés sont attractifs pour les investisseurs dans toutes les phases du marché
Frais de propriétaire réduits grâce aux contrats de location double ou triple net
Rendement élevé du cash-flow attendu de 4.0% – 6.0%
Rendement des placements attendu de 5.0% – 7.0%
L’ajout en tant que «Satellite» dans un portefeuille «Core» existant peut conduire à un meilleur rapport risque/rendement
La tendance croissante à la production locale et à la logistique conduit à un besoin accru de surfaces en Suisse

Facteurs de performance à long terme

Une économie suisse stable avec une grande force d’innovation et un esprit d’entreprise
Un degré d’automatisation plus élevé entraîne un besoin accru d’espace pour les machines et les installations
L’automatisation accrue est une conséquence des coûts de personnel comparativement élevés et de l’expertise disponible en Suisse dans les domaines de l’ingénierie et de la R & D
Les réglementations restrictives en matière de construction et de circulation pour les biens immobiliers à usage commercial ainsi que des réserves foncières restreintes limitent l’offre et par conséquent offrent un potentiel de plus-value à long terme

Données du groupe de placement

Nom du groupe de placement DUFOUR Light Industrial & Logistics
Forme juridique Groupe de placement d’une fondation de placement selon le droit suisse
Benchmark KGAST Immobilien Schweiz: Commercial (basé sur le NAV)
Gestion de portefeuille Quantus (FINMA régulée en tant que maison de titres)
Expert en évaluation Wüest Partner
Banque dépositaire BCV
Organe de révision BDO
Autorité de surveillance CHS PP
Utilisation des revenus Capitalisation
Devise CHF
Valor / ISIN 135530369 / CH1355303699
Exercice comptable 01 janvier au 31 décembre
Durée Illimitée
Frais de gestion 0.4% – 0.5%
Commission d’émission 0.5% – 1.0%

L’organisation